Aktualności Giełda Gospodarka 3 października 2026
White Stone Development ma za sobą udane pierwsze sześć miesięcy 2026 roku. Grupa wypracowała około 27 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a liczba sprzedanych mieszkań przekroczyła 150. To najlepszy wynik kontraktacji w pierwszym półroczu od 2021 roku. Deweloper jednocześnie rozwija kolejne inwestycje mieszkaniowe, zwiększa skalę działalności budowlanej i technologicznej oraz utrzymuje stabilny poziom przychodów z nieruchomości komercyjnych.
– Wysoka sprzedaż ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia bieżącej działalności. Zawarte umowy tworzą bazę przyszłych przychodów, które będą rozpoznawane w kolejnych okresach wraz z realizacją inwestycji i przekazywaniem mieszkań klientom – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.
W pierwszej połowie 2026 roku White Stone Development zawarł umowy dotyczące ponad 150 lokali. Dla Grupy jest to najlepszy rezultat osiągnięty w pierwszych sześciu miesiącach roku od 2021 roku.
Istotnym elementem półrocznych wyników jest również około 27 mln zł skonsolidowanego zysku netto. Według zarządu White Stone Development to jeden z najlepszych rezultatów osiągniętych przez spółkę w pierwszym półroczu w całej jej historii.
Na wynik pracowało kilka segmentów działalności. White Stone Development funkcjonuje nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale również w obszarze nieruchomości komercyjnych, budownictwa oraz technologii.
– Na rezultat wpływ miała działalność kilku segmentów biznesowych. White Stone Development działa nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale również w obszarze nieruchomości komercyjnych, budownictwa i technologii – podkreśla Tomasz Klucznik, Dyrektor Finansowy White Stone Development.
Zdywersyfikowany model działalności pozwala Grupie korzystać z kilku źródeł przychodów i prowadzić projekty w różnych modelach biznesowych.
– Doświadczenie i solidne fundamenty pozwalają nam osiągać bardzo dobre rezultaty nawet w wymagających warunkach rynkowych – dodaje Dyrektor Finansowy spółki.
Sprzedaż mieszkań najwyższa od 2021 roku
Ponad 150 lokali zakontraktowanych w pierwszym półroczu to jeden z najważniejszych wyników operacyjnych White Stone Development w 2026 roku. Sprzedaż ma znaczenie nie tylko dla bieżącej działalności, ale również kolejnych okresów. Przychody wynikające z zawartych umów są bowiem rozpoznawane zgodnie z zasadami rachunkowości oraz postępem realizacji poszczególnych inwestycji.
Oznacza to, że kontraktacja osiągnięta w pierwszej połowie roku będzie stanowiła bazę przyszłych przychodów Grupy. Deweloper planuje jednocześnie dalsze rozszerzanie swojej oferty. Do końca 2026 roku White Stone Development zamierza uruchomić dwa kolejne projekty mieszkaniowe.
Zielone Zamienie napędza wyniki
Ważną rolę w wynikach pierwszego półrocza odegrało Zielone Zamienie – projekt mieszkaniowy realizowany pod Warszawą. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku Grupa rozpoznała przychody związane z ósmym i dziewiątym etapem inwestycji. Ich łączna wartość wyniosła około 98 mln zł.
Projekt jest nadal rozwijany. W Zamieniu trwają prace przy dwóch kolejnych etapach, co pozwala White Stone Development kontynuować sprzedaż i przygotowywać następne lokale do przekazania klientom. Zielone Zamienie pozostaje tym samym jednym z kluczowych projektów mieszkaniowych w portfelu Grupy.
Kolejną istotną inwestycją jest Ornament w Szczecinie. W lipcu 2026 roku White Stone Development otrzymał pozwolenie na użytkowanie ostatniego etapu projektu – siedemnastopiętrowej wieży zlokalizowanej w centralnej części miasta. Obecnie prowadzone są odbiory lokatorskie mieszkań oraz przygotowania do zawierania umów przenoszących własność.
W Szczecinie Grupa rozwija również Bukovo Park – jednoetapową inwestycję mieszkaniową położoną w zielonej części miasta.
Nieruchomości komercyjne stabilizują przychody
Drugim filarem działalności White Stone Development pozostają nieruchomości komercyjne. W pierwszej połowie 2026 roku segment ten wygenerował około 6 mln zł przychodów.
Największą część tej kwoty stanowią wpływy z najmu powierzchni usługowej i handlowej w warszawskim Forcie Mokotów. Przychody z działalności komercyjnej utrzymują się na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznego. Dla Grupy jest to stabilne źródło wpływów, którego poziom nie jest bezpośrednio uzależniony od harmonogramów realizacji i przekazywania kolejnych inwestycji mieszkaniowych.
56 mln zł przychodów z budownictwa i technologii
Istotny wkład w półroczne wyniki miał również segment budownictwa i technologii. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku wypracował blisko 56 mln zł przychodów, osiągając jednocześnie dodatnią marżę operacyjną.
White Stone Development wykorzystuje w tym obszarze doświadczenie i kompetencje zdobywane przez lata działalności na rynku nieruchomości i budownictwa. Grupa rozwija przy tym nowe modele współpracy, które umożliwiają udział w inwestycjach bez konieczności pozostawania właścicielem nieruchomości.
Przykładem takiego podejścia jest pierwszy w historii Grupy budynek z mieszkaniami na wynajem. White Stone sprzedał grunt, zachowując jednocześnie prawo do zarządzania procesem budowy i wykończenia obiektu. Dzięki temu może wykorzystywać swoje kompetencje wykonawcze także w projektach, których nie posiada na własność.
Równolegle White Stone Development prowadzi rozmowy z potencjalnymi partnerami w sprawie kolejnych inwestycji realizowanych w podobnym modelu, w którym Grupa odpowiada za wykorzystanie swoich kompetencji w zakresie budowy i wykończenia obiektów.
Finansowanie i plany na drugie półrocze
Rozwojowi działalności operacyjnej towarzyszy zarządzanie finansowaniem Grupy. White Stone Development przygotowuje się do przypadającej w październiku 25-procentowej częściowej amortyzacji obligacji serii J. Jak informuje Grupa, środki potrzebne do realizacji tego zobowiązania są zabezpieczone.
Druga połowa 2026 roku ma upłynąć pod znakiem dalszej realizacji inwestycji znajdujących się już w portfelu, uruchamiania nowych projektów oraz rozwijania działalności budowlanej i technologicznej.
– Dla White Stone Development druga połowa 2026 roku będzie okresem dalszej realizacji obecnego portfela, uruchamiania nowych projektów oraz rozwijania działalności budowlanej i technologicznej – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.
