Aktualności Giełda 6 sierpnia 2025
White Stone Development intensyfikuje działania na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Firma przygotowuje się do uruchomienia dwóch nowych projektów – w Warszawie i Szczecinie – oraz zapowiada dalsze zakupy gruntów pod inwestycje. Równolegle analizuje możliwość pozyskania finansowania poprzez emisję obligacji.
Nowe projekty mieszkaniowe: Warszawa i Szczecin w centrum uwagi
White Stone Development (WSD), działająca od lat na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, wkracza w nową fazę rozwoju. Już w sierpniu planowane jest rozpoczęcie przedsprzedaży nowej inwestycji w Szczecinie – projektu Bukovo, obejmującego 113 lokali mieszkalnych. Zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2026 roku.
– W sierpniu br. rozpoczynamy przedsprzedaż projektu Bukovo w Szczecinie, gdzie powstanie 113 lokali. Zakończenie projektu zaplanowane jest na koniec 2026 roku – informuje Katarzyna Szymborska, Co-CEO odpowiedzialna za marketing i sprzedaż w White Stone Development.
Bukovo będzie kameralnym osiedlem składającym się z trzech nowoczesnych budynków. Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia CITY Architekci, znana m.in. z realizacji takich obiektów jak Baltic Business Park oraz Cascade Residence.
W Warszawie natomiast firma rozpoczyna realizację projektu Piniova Apartamenty, zlokalizowanego w zielonej części Mokotowa, w pobliżu Wisły. Kompleks obejmie 74 mieszkania w dwóch trzykondygnacyjnych budynkach. Autorem projektu jest doświadczona pracownia ZOA Architekci, działająca na rynku od ponad dwóch dekad.
– Chcemy zwiększyć naszą obecność na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, realizując projekty o większej skali, uwzględniając przy tym zmieniające się oczekiwania rynkowe i potrzeby klientów – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.
Na górze: Projekt Piniova, na dole: Bukovo Park
Strategiczna rozbudowa portfela gruntów
Realizując ambitny plan ekspansji, spółka równolegle prowadzi analizy rynku gruntów inwestycyjnych. WSD koncentruje się zarówno na tradycyjnych projektach mieszkaniowych, jak i na rozwijającym się segmencie co-livingu.
– Prowadzimy intensywne analizy ofert rynkowych, chcąc rozbudować nasz dotychczasowy portfel gruntów pod inwestycje mieszkaniowe i co-living – mówi Anna Suchodolska.
White Stone Development dysponuje obecnie środkami finansowymi na zakup gruntów, ale nie wyklucza skorzystania z alternatywnych form finansowania. Jednym z rozważanych rozwiązań jest emisja obligacji korporacyjnych jeszcze w 2025 roku.
– W przypadku pojawienia się ciekawych ofert inwestycyjnych, jesteśmy przygotowani na finansowanie z dostępnych środków. Nie wykluczamy jednak emisji obligacji w tym roku – dodaje Suchodolska.
Współpraca z funduszami
Model finansowania oparty na długu staje się coraz bardziej powszechny wśród deweloperów. Według danych portalu Obligacje.pl, od początku 2025 roku aż 80% z 1,5 mld zł pozyskanych z emisji obligacji korporacyjnych przypadło na sektor deweloperski. Wysoka wiarygodność spółek oraz rosnące zaufanie inwestorów do rynku Catalyst sprzyjają rozwojowi tego modelu finansowania.
Od 2015 roku White Stone Development sprzedała ponad 2 100 mieszkań, o łącznej wartości blisko 700 mln zł. Firma podkreśla, że nowe inwestycje nie tylko odpowiedzą na potrzeby klientów indywidualnych, ale również będą realizowane w modelu wykonawczym dla klientów korporacyjnych i funduszy zagranicznych, z którymi WSD aktywnie współpracuje.
Długoterminowa strategia
Zgodnie z raportem Alior Banku pt. „Co czeka polski rynek mieszkaniowy? Scenariusze rozwoju do 2040 r.”, w Polsce nadal brakuje od 300 do 400 tys. mieszkań. Równocześnie rosną oczekiwania nabywców – coraz większe znaczenie ma metraż, lokalizacja, standard wykończenia i aspekty ekologiczne.
White Stone Development zamierza odpowiedzieć na te potrzeby poprzez nowoczesne inwestycje, zlokalizowane w atrakcyjnych częściach dużych miast, realizowane z renomowanymi biurami architektonicznymi i w oparciu o sprawdzone modele zarządzania inwestycją.
