Polska 8 listopada 2024
White Stone Development, znany na rynku Catalyst polski deweloper – inwestuje w relacje z zagranicznymi grupami kapitałowymi. Cel – zwiększenie skali projektów budowlanych w 2025, dywersyfikacja finansowania i projektów inwestycyjnych.
Stawiamy na mieszkania, PRS i akademiki. Prawo powinno zacząć odzwierciedlać rzeczywistość, która się zmieniła po pandemii. Dużo dobrego dał lex deweloper, ale zaraz zniknie – deklarują Anna Suchodolska i Katarzyna Szymborska, członkinie zarządu White Stone Development
WSD dla Nrep
W październiku br. White Stone Development (WSD), deweloper działający na rynku mieszkaniowym i komercyjnym, ogłosił podpisanie kluczowej umowy inwestycyjnej, realizowanej na zlecenie skandynawskiego funduszu nieruchomości Nrep, który specjalizuje się w projektach inwestycji na wynajem indywidualny. Nrep, za pośrednictwem funduszu NSF V, przeznaczy ponad 200 mln zł na realizację projektu zlokalizowanego na warszawskich Młocinach.
Wizualizacja inwestycji Bielany etap A
Dotychczas spółka regularnie plasowała papiery dłużne głównie w ramach emisji prywatnych, kierując swoją ofertę przede wszystkim do inwestorów indywidulanych i instytucji polskiego rynku kapitałowego. Teraz – po raz pierwszy w historii grupy kapitałowej – rozpoczęła współpracę z funduszem zagranicznym – podkreśla Anna Suchodolska, co-CEO White Stone Development.
Spółka zrealizowała dotychczas 11 emisji, w ramach których pozyskała prawie 180 mln zł. Obligacje o wartości 130 mln zł (z 9 serii) zostały już wykupione w terminie. Nigdy nie odnotowano przypadku naruszenia warunków emisji – podkreślają przedstawiciele spółki.
GPW i inwestycje
Wpływy z emisji papierów dłużnych firma wykorzystuje na działalność operacyjną i inwestycyjną. Realizacja projektu dla funduszu Nrep oraz otwarciu na współpracę z zagranicznymi funduszami, spółka zamierza wskoczyć do wyższej ligi deweloperskiej oraz realizować projekty o zróżnicowanej strukturze kapitałowej.
Nie wykluczamy realizacji kolejnych umów z zagranicznymi funduszami inwestycyjnymi w ramach szeroko pojętych projektów livingowych oraz przy zastosowaniu specustaw. Jednocześnie sprzedając z sukcesem dwa projekty biurowe podjęliśmy decyzję o wyjściu z rynku powierzchni biurowych. Jedynym tego typu projektem pozostającym w portfelu grupy kapitałowej jest wyjątkowy kompleks Fort Mokotów, z którego rewitalizacji jesteśmy bardzo dumni – dodajeAnna Suchodolska, co-CEO White Stone Development.
Od 2024 roku grupa kapitałowa White Stone Development realizuje nową strategię rozwoju – współpracę z międzynarodowym kapitałem przy realizacji inwestycji livingowych (PRS, student housing, domy seniora), budowanie inwestycji mieszkaniowych sprzedawanych osobom indywidualnym (resi for sale), a także działalność budowlaną w zakresie nowych technologii, w tym także popularnej w ostatnich latach fotowoltaiki. Działalność biurowa pozostała jedynie w ramach projektu Fort Mokotów. To inwestycja, która – zdaniem zarządu spółki – cieszy się dużym zainteresowaniem najemców ze względu na swój unikatowy klimat odrestaurowanej części fortyfikacji Twierdzy Warszawa.
Obecnie celem grupy kapitałowej WSD jest coraz większa koncentracja na rozwoju kolejnych projektów partnerskich w obszarze sektora livingowego z udziałem zagranicznych partnerów finansowych, a także budowie inwestycji mieszkaniowych w Warszawie oraz miastach lokalnych, wykorzystując między innymi ponad 20-hektarowy teren na Bielanach (zakupiony w 2021 r).
Deweloper zapowiada kolejne inwestycje w Warszawie, podstołecznym Zamieniu oraz Szczecinie. Spółka nie wyklucza również ekspansji na inne niż Szczecin rynki lokalne.
fot: główne – Anna Suchodolska CEO WSD
