Aktualności Gospodarka 1 lipca 2026
Rynek mieszkaniowy na południe od Warszawy od kilku lat rozwija się bardzo dynamicznie. Piaseczno, Lesznowola, Zamienie oraz sąsiednie miejscowości przyciągają zarówno osoby kupujące pierwsze mieszkanie, jak i rodziny szukające większej przestrzeni do życia poza stolicą. Decyduje o tym nie tylko bliskość Warszawy i dobra komunikacja, ale także rozwijająca się infrastruktura, dostęp do terenów zielonych oraz coraz wyższy standard realizowanych inwestycji.
Opublikowany przez Manager24.pl „Ranking inwestycji mieszkaniowych Piaseczno i okolice 2026” przedstawia projekty, które – według autorów zestawienia – wyróżniają się jakością wykonania, funkcjonalnością oraz potencjałem do utrzymania swojej wartości w przyszłości.
Oceniano nie tylko lokalizację
Twórcy rankingu podkreślają, że współczesny nabywca coraz rzadziej kieruje się wyłącznie ceną mieszkania. Znaczenia nabierają również takie elementy jak jakość zagospodarowania przestrzeni, ilość zieleni, dostępność usług, komunikacja z Warszawą oraz rozwiązania wpływające na komfort codziennego życia mieszkańców. W ocenie uwzględniono także doświadczenie deweloperów oraz sposób projektowania całych osiedli, a nie jedynie samych budynków.
To odzwierciedla szerszy trend widoczny na podwarszawskim rynku nieruchomości. Coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzkę poza granice stolicy, wybierając lokalizacje oferujące więcej przestrzeni, spokojniejsze otoczenie i łatwiejszy dostęp do terenów rekreacyjnych, przy zachowaniu możliwości szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.
White Stone Development na pierwszym miejscu
Liderem tegorocznego zestawienia została inwestycja Zielone Zamienie, realizowana przez White Stone Development. Projekt zdobył najwyższą ocenę dzięki kompleksowemu podejściu do tworzenia nowoczesnego osiedla. W uzasadnieniu wskazano m.in. rozbudowaną infrastrukturę, dużą ilość terenów zielonych oraz rozwiązania odpowiadające współczesnym oczekiwaniom mieszkańców.
Autorzy rankingu zwracają uwagę, że najlepsze inwestycje to dziś nie tylko mieszkania o odpowiednim metrażu, ale również przemyślanie zaprojektowane przestrzenie wspólne, miejsca rekreacji i infrastruktura, które mają wpływ na komfort życia przez wiele lat.
Czołówka rankingu
W pierwszej szóstce zestawienia znalazły się:
- White Stone Development – Zielone Zamienie,
- JDM Deweloper – Nove Piaseczno 2 / Hej! Baniocha,
- Novisa Development – Osiedle Młodych,
- Motton Estates – Green Ville Estate,
- Real Invest – Aleja Ptaków Leśnych,
- Ancona Development – Osiedle Cicha Łąka.
Podwarszawskie miejscowości nadal zyskują
Piaseczno i okoliczne gminy od lat należą do najszybciej rozwijających się obszarów aglomeracji warszawskiej. Powstają tam nowe drogi, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tych lokalizacji dla osób planujących zakup nieruchomości. Jednocześnie oferta deweloperów staje się coraz bardziej zróżnicowana – od kameralnych osiedli po większe, wieloetapowe inwestycje.
Zdaniem autorów rankingu przyszłość rynku mieszkaniowego w tej części Mazowsza będzie należeć przede wszystkim do inwestycji, które łączą wysoką jakość wykonania z funkcjonalnym planowaniem przestrzeni i odpowiadają na potrzeby mieszkańców nie tylko w momencie zakupu, ale również w perspektywie wielu kolejnych lat.
fot: Zielone Zamienie/White Stone Development
