Nowe inwestycje White Stone Development w stolicy

White Stone Development ogłosił rozpoczęcie realizacji 2 nowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Projekt Piniova Apartamenty, powstający na nadwiślańskim Mokotowie oraz kolejny etap osiedla Zielone Zamienie koło Piaseczna to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i atrakcyjnie zlokalizowane mieszkania w stolicy. To także ważny krok w realizacji nowej strategii spółki, zakładającej ekspansję na rynku mieszkaniowym i dywersyfikację portfolio.

– Chcemy zwiększyć naszą obecność na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wykorzystując ciekawe oferty gruntów inwestycyjnych pod realizację projektów mieszkaniowych w dogodnych lokalizacjach, uwzględniając przy tym zmieniające się oczekiwania rynkowe i potrzeby klientów – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.

W sercu zielonych podwarszawskich terenów, w sąsiedztwie Dawidów oraz Rezerwatu Przyrody ze Stawami Raszyńskimi w Falentach, White Stone Development planuje sprzedaż kolejnej odsłony inwestycji – Zielone Zamienie X. To już X etap inwestycji, znajdującej się w odległości 800 m od południowej granicy Warszawy, w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), składającej się na nowoczesne i przestronne osiedle. Nowa inwestycja, której zakończenie planowane jest na II kwartał 2027 roku, to kompleks 4 kameralnych budynków (każdy 4-kondygnacyjny), w których znajdą się 96 przestronne 2-3 pokojowe mieszkania. Przestrzenny układ osiedla, z zielenią i prywatnymi placami zabaw, ma przyciągnąć zarówno młode rodziny, jak i osoby starsze szukające spokoju i komfortu. Projekt inwestycji opracowała pracownia architektoniczna Studio City Architekci Sp.z o.o. a Generalnym wykonawcą będzie firma SPS Construction Sp. z o.o. Deweloper podkreśla bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy (trzy wygodne ciągi komunikacyjne), oraz możliwość połączenia kolejką ze stacji Jeziorki.

Zielone Zamienie X

Druga inwestycja to Pioniova Apartamenty na prestiżowym Mokotowie. Nowe osiedle powstanie w jednej z najbardziej zielonych części Mokotowa – zaledwie 5 km od centrum Warszawy, w sąsiedztwie Parku Akcji Burza i obszaru chronionego Natura 2000.

Piniova Apartamenty to projekt o kameralnym charakterze – składający się z dwóch 3-kondygnacyjnych budynków, w których znajdą się 74 lokale mieszkalne o zróżnicowanych metrażach: od 33 do 94 m² i układach od jednopokojowych kawalerek po przestronne czteropokojowe apartamenty. Mieszkania będą wyróżniały się panoramicznymi oknami, przestronnymi balkonami lub ogródkami na parterze, co wpisuje się w trend poszukiwania przez klientów większego kontaktu z naturą. Osiedle będzie ogrodzone, z urządzonym terenem zielonym oraz podziemnymi garażami, zapewniając komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia ZOA Architekci, posiadająca ponad 20-letnie doświadczenie. Z kolei generalnym wykonawcą została wybrana firma SPS Construction.

Piniova Apartamenty

– Piniova to pierwszy z kilku planowanych do realizacji projektów mieszkaniowych w stolicy, będących konsekwencją przyjętej strategii rozwoju na rynku mieszkaniowym – ujawnia Leszek Chłuda, Dyrektor Handlowy w WSD.

Na tym jednak White Stone Development nie chce poprzestać. Jak zapowiadają przedstawiciele dewelopera, prowadzone są obecnie analizy i rozmowy na temat zakupu nowych gruntów w ciekawych lokalizacjach w stolicy pod inwestycje mieszkaniowe.

– W najbliższych latach zamierzamy rozwijać różne modele mieszkaniowe: Living i Co-Living – formuła skierowana do młodszych klientów i osób często zmieniających miejsce zamieszkania ze względu na pracę. A w stolicy zainteresowanie nowymi lokalami rośnie – dodaje Katarzyna Szymborska, Co-CEO WSD odpowiedzialna za marketing i sprzedaż. To innowacyjne podejście ma być kolejnym krokiem w odpowiedzi na potrzeby dynamicznie zmieniającego się rynku.

Leszek Chłuda, Dyrektor Handlowy w WSD

Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom (IX2025), polski rynek mieszkaniowy jest dość odporny na zawirowania gospodarcze, a popyt na mieszkania wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. W opinii ekspertów przyszłość rynku mieszkaniowego w Warszawie w nowych​ dzielnicach wydaje się obiecująca, a wzrost zainteresowania oraz dostępność atrakcyjnych lokalizacji ​mogą przyczynić się do dalszego rozwoju segmentu nowych osiedli, czyniąc go jednym z kluczowych obszarów na mapie inwestycyjnej stolicy.

Opinię potwierdzają analitycy Alior Banku w raporcie „Co czeka polski rynek mieszkaniowy? Scenariusze rozwoju do 2040 r.” zwracając uwagę na brak od 300 do 400 tys. mieszkań w Polsce. Szczególnie duże niedobory obserwowane są w największych aglomeracjach, takich jak Warszawa, gdzie popyt utrzyma się na wysokim poziomie przez wiele kolejnych lat.

– Duże miasta oferują lepsze perspektywy zawodowe i wyższe dochody, dlatego naturalnie przyciągają ludzi. W aglomeracjach niedobór lokali i tym samym popyt na nie utrzyma się w związku z tym dłużej, niż wskazują dane ogólnopolskie – prawdopodobnie nawet przez najbliższych kilkanaście lat – wskazuje Wojciech Szajnert, ekspert ds. analiz sektorowych z Działu Analiz Makroekonomicznych Alior Banku.